Louer une maison en Thaïlande

Louer une maison en Thaïlande

0 987
location maison thailande
Comment louer une maison en Taïlande

La Thaïlande, ou « pays du sourire » comme on la nomme également, est un pays très accueillant au paysage splendide et envoûtant. La vie en Thaïlande est quatre fois moins chère qu´en France et la location y est plus facile à dénicher et plus raisonnable financièrement. Les conditions de location dans ce pays ne sont pas compliquées et le choix du bien à louer est vaste et correspond au grand comme au petit budget.


Trouver une maison à louer en Thaïlande

Afin de gagner du temps et d´éviter les arnaques et les pièges, mieux vaut faire appel aux services d´une agence immobilière. D’une part, vous bénéficierez de l´aide d´un professionnel qui vous facilitera les démarches à suivre et arrangera le contact auprès du propriétaire. Et d´autre part, vous pourrez communiquer facilement avec des employés francophones, ce qui vous évitera tout mal entendu. De plus, vous n´aurez rien à payer, car, c´est le propriétaire qui se charge de régler les frais de l´agence.

Vous pouvez également visiter les différents sites spécialisés dans la location des biens immobiliers en Thaïlande, et prendre contact avec eux par téléphone ou par mail, avant même de mettre les pieds là bas. Ceci leur permettra de chercher préalablement les maisons qui vous seront les mieux adaptées, afin de vous proposer des visites ciblées lors de votre arrivée.

Enfin, n´oubliez pas de feuilleter les annonces publiées dans les journaux locaux. Vous pouvez éventuellement prendre contact directement avec le propriétaire, Cependant, dans ce cas là, il faut être en connaissance préalable du marché de l´immobilier en Thaïlande et de ses propriétés.


Types de locations immobilières en Thaïlande

Dans toute la ville, un large choix de maisons à louer s´offre à vous, que ça soit pour une courte ou une longue durée.

Il existe principalement trois types d´habitations à louer :

  1. Le condominium : Il s´agit d´un appartement de ville, situé dans un immeuble ou une tour. Il présente plusieurs avantages communs avec les autres habitants, comme l´accès à la piscine, à la salle de gym, au parking, à l´internet et même parfois à la télévision par satellite. De plus, le condominium dispose d´un service de conciergerie élaboré, qui se charge du règlement des loyers et des factures mensuelles en plus des services habituels d´entretien et de nettoyage quotidien.
  2. La townhouse : Ou maison de ville individuelle, est une propriété à deux étages, qui peut être louée à une seule personne, ou bien à deux familles différentes, chacune logeant dans un étage, et bénéficiant ensembles du jardin et de la piscine, ainsi que d´un mur de délimitation pour plus d´intimité vis-à-vis des voisins.
  3. La villa : Située dans une résidence fermée et bien surveillée. Elle dispose de plusieurs avantages comme le garage et la piscine individuels, le service de jardinage, de ménage, le personnel d´entretien, la blanchisserie…et d´autres services très attrayants.

Sachez cependant, que la plupart des maisons à louer en Thaïlande sont aménagées, meublées et équipées.


Documents à fournir pour louer une maison en Thaïlande

Pour louer une maison en Thaïlande, il faut fournir au propriétaire quelques documents ; il s´agit d´une copie du certificat de résidence, d´un passeport et d´un relevé bancaire ou une fiche de paie prouvant la stabilité de votre état financier.


Contrat de location et Charges

En général, le contrat de location a une durée minimale d´un an, notamment à Bangkok, mais il peut faire l´objet de quelques semaines seulement dans les régions touristiques. Durant la période de location, le propriétaire ne peut en aucun cas augmenter le loyer, lequel sera payé mensuellement. Le contrat inclut, outre la charge mensuelle du loyer, le montant de la caution à avancer au propriétaire, qui est de un ou deux mois selon la propriété. Cette caution vous sera rendue une fois que la durée de votre contrat de location est achevée.

Le contrat comprend également les conséquences à assumer en cas de rupture avant terme du contrat, notamment la non restitution du montant total de la caution. Quant aux charges du locataire, Ce dernier a l´obligation, selon le type d´habitat, de payer certains frais supplémentaires. Par exemple, dans le cas de location d´un appartement, le propriétaire se charge de régler la facture de l´eau, l´électricité et le gaz vu que les contrats sont à son nom. Bien évidemment, ces frais vous seront additionnés dans le montant du loyer mensuel. Par contre, dans le cas de location d´une maison individuelle, l´ensemble de ces factures sera à votre charge.

Ainsi, il est préférable de bien se renseigner sur les prix du gaz, de l´eau et de l´électricité avant de signer le bail, et de savoir si ces frais sont inclus ou pas dans le contrat, car ils peuvent constituer, à eux seuls, le quart du prix du loyer. Enfin, Un état des lieux doit être effectué avant de s´installer, afin d´évaluer les éventuels dégâts en fin de séjour. Si des dégâts ont été constatés, la caution vous sera rendue partiellement.


Prix du loyer en Thaïlande

Il varie en fonction du type de logement, de la situation par rapport au centre ville, de la présence ou l´absence de meubles et des services présentés. En général, les prix restent très abordables. De plus, il n y a pas de taxe sur l´habitation en Thaïlande. Pour vous faire une idée générale des prix, sachez qu´un condominium de grand standing avec piscine et jardin se loue à 700€/mois les 80 m². Une maison individuelle de 150 m² au centre de Bangkok se loue à 500€/mois. Tandis qu´une vraie villa se loue à 1000€/mois. Ces prix sont de plus en plus bas au fur et à mesure qu´on se dirige vers la région rurale loin de la mer, On peut alors louer une maison de 200 m² à seulement 200€/mois.

Crédit photo : https://www.flickr.com/photos/shankaronline/

SIMILAR ARTICLES



NO COMMENTS

Leave a Reply